상월곡동]우남푸르미아 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 2.9억 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 성북구 상월곡동에 위치한 우남푸르미아 아파트입니다.

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• 건축년도는 1994년이며 2021년 07월 25일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 225세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.44% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.00% 대비 ▲11% (+0.44pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.7%, 성북구에서는 상위 48.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“상월곡 우남푸르미아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 225 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 우남주택
  
• 사용승인일 1994년 12월 24일

• 도로명 주소 서울특별시 성북구 화랑로15길 4 (상월곡동,우남아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 상월곡우남 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~55	~60	~85	~115	~165
2021	22,000	29,088	43,000	.	.
2020	22,000	27,722	33,000	.	.
2019	21,000	26,400	32,000	.	38,000
2018	.	23,750	27,667	.	.
2017	.	21,800	30,000	.	32,000
2016	20,000	21,900	27,417	30,000	.
2015	17,000	21,200	23,000	28,000	.
2014	15,000	17,214	21,000	27,000	28,000
2013	14,000	16,929	17,800	23,000	29,000
2012	14,000	15,429	18,200	23,333	28,000
2011	11,000	14,600	17,000	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 50.20	Min. :2011-01-19	Min. :10000
	1st Qu.: 59.64	1st Qu.:2013-04-01	1st Qu.:17000
	Median : 59.64	Median :2015-01-27	Median :22000
	Mean : 73.13	Mean :2015-09-29	Mean :21956
	3rd Qu.: 84.51	3rd Qu.:2018-03-20	3rd Qu.:27000
	Max. :162.30	Max. :2021-06-22	Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
55	22,000	2020-01-17	17
	22,000	2021-06-22	17
	22,000	2021-06-22	17
60	30,000	2020-05-20	11
	30,000	2020-09-08	9
85	43,000	2021-01-21	8
115	30,000	2016-02-18	15
	30,000	2016-08-13	4
165	38,000	2019-10-23	5

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우남푸르미아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 12:32:16 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상월곡 우남푸르미아 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

1. 272m - 동아에코빌(2003) / 서울특별시 성북구 장월로1길 28 (상월곡동,동아에코빌아파트)️
2. 352m - 한솔(2003) / 서울특별시 성북구 화랑로18가길 51 (상월곡동,한솔아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상월곡동 우남푸르미아 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
55㎡: 22,000만 원 60㎡: 29,088만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~115, ~165)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2020-05-20, 2020-09-08(11, 9층, 30,000, 30,000만 원),
  30평형대는 2021-01-21(8층, 43,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-06-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 22,000만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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